عاطفه کمالی روستا | به گزارش پایگاه تحلیلی خبری نشر فردا 

مدیران قضایی استان البرز به مانند روزهای سه شنبه هر هفته به درخواست‌های حقوقی و قضایی    ۸۸۶ نفر از مراجعان دادگستری رسیدگی کردند. رئیس کل دادگستری استان البرز نیز در دیدار مردمی روز جاری که در حوزه ریاست دادگستری کل برگزار شد شخصا به درخواست‌ها و مشکلات حقوقی و قضایی ۲۴ نفر رسیدگی و دستوراتی را به منظور حل مشکلات ایشان صادر کرد.

حسین فاضلی هریکندی در حاشیه ملاقات مردمی روز جاری با بیان اینکه دیدارهای مردمی مدیران قضایی باید با هدف رفع مشکلات حقوقی و قضایی مردم در چارچوب قانون باشد متذکر شد: آسیب‌شناسی روندهای موجود و افزایش اعتماد عمومی از دستاوردهای مهم این دیدارها است و همانطور که رئیس قوه قضائیه تاکید دارد رخواست‌های مردمی باید با فوریت و جدیت مورد پیگیری قرار گیرد.

هشدار به دارندگان اسناد ماده 147

از مراجعان دیدار مردمی امروز پنج نفر بودند که ادعا داشتند40 سال پیش به همراه 10 نفر دیگر زمینی را جداگانه از مالک خریداری کرده و بر روی آن اقدام به احداث بنا نموده اند و بعدها سند اخذ می‌کنند اما از آنجایی که از آن معامله، مبایعه نامه‌ ای در اختیار ندارند طی دعوای ورثه فروشنده، همه آنها به ابطال سند و قلع و قمع بنای احداث شده محکوم شده اند.

رئیس کل دادگستری استان البرز با اخذ توضیحاتی در خصوص نحوه معامله و نوع سند، با بیان اینکه سند این ملک از نوع سند ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک است متذکر شد: در سال 1390 قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند به منظور صدور اسناد مالکیت ساختمان‌های احداث شده بر روی اراضی با سابقه ثبتی که منشا تصرفات متصرفان، قانونی است، تصویب شد که به مردم اجازه می‌دهد برای دریافت سند شش دانگ برای املاک و اراضی بدون سند خود اقدام کنند.

توصیه به شهروندان البرزی  

وی با یادآوری اینکه اسناد صادره از طریق ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک و نیز قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند، در صورت اثبات خلاف ادعای متصرفان از سوی مالکان ثبتی امکان ابطال دارند متذکر شد: با توجه به اینکه در استان البرز اسناد زیادی مرتبط با ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک و قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند داریم و در خصوص ابطال این اسناد، دعاوی متعددی در محاکم استان طرح می شود به شهروندان توصیه 

می شود حتما نسبت به اخذ مبایعه نامه و یا سایر مدارک که موید انتقال از طریق قانونی از مالک عرصه یا ورثه است اقدام کنند.

رئیس کل دادگستری استان البرز تصریح کرد: در مورد مشکل مطرح شده، اگر مالکان اعیانی احداث شده از مالک زمین اقدام به اخذ نوشته یا مبایعه نامه یا هرنوع سند موید انتقال می‌کردند قطعا در دادگاه رای به نفع آنها صادر می‌شد اما از آنجایی که هیچ سندی برای اثبات وقوع معامله ندارند و مدارک مثبته مبنی بر واریز یا پرداخت وجه به فروشنده را نیز ارائه نکرده‌اند رای به نفع وراث مالک عرصه صادر شده است.